天津商品住宅成交量跌价涨 成交金额环比下跌11.71%

一、市场综述

本周（06.06-06.12）天津住宅市场共成交商品住宅3189套/35.70万平方米，成交面积环比下跌13.47%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为43.20亿元，成交金额环比下跌11.71%。成交均价为12101元/平方米，环比上涨2.04%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量跌价涨态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、商品住宅&二手房市场成交量

一、二手房成交总套数均下降。新房成交总套数仍维持在3000套以上水平，为3189套。受当周交易日缩短影响，二手房成交总套数跌破3000套，为2566套。

新房成交总面积为35.70万平米，环比下跌13.47%，同比涨幅缩小至29.34%。二手房成交面积为21.85万平米，日均成交面积环比下跌2.63%，与去年同期相比上涨11.10%。

2、商品住宅&二手房市场日均成交量

新房日均成交套数降幅显著，二手房日均成交套数微幅下降。新房日均成交套数降至456套，较上周减少81套，二手房日均成交套数为642套，环比减少12套。

整体来看，进入6月，新房日均成交套数呈直线下降态势，二手房日均成交套数缓慢下降。

新房套均成交面积为112平米/套，较上周增加2平米/套；二手房套均成交面积为85平米/套，较上周减少1平米/套。

3、商品住宅&二手房市场各区县成交量（06.06-06.12）

四大片区新房成交量均环比下跌，其中市内六区、滨海新区跌幅均超20%。二手房市场，四大片区涨跌参半，其中滨海新区日均成交套数跌幅最显著，远郊区县涨幅最显著，市内六区、环城四区日均成交套数小幅变化。

19个区县中，宁河、蓟县新房成交量环比涨幅均超1倍。同时蓟县二手房日均成交量环比亦显著，涨幅仅次于静海。

4、商品住宅&二手房市场成交均价

一、二手房成交均价均上涨。新房成交均价涨至12101元/平米，环比上涨2.04%，与去年同期相比上涨6.55%。二手房成交均价为11530元/平米，环比上涨5.35%，同比涨幅为9.05%。

四大片区中环城四区、远郊区县新房成交均价攀升显著。四大片区二手房成交均价均环比上涨，至全市整体成交均价上涨。

一、二手房成交均价差价缩小为571元/平米。

5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价（06.06-06.12）

四大片区中环城四区、远郊区县新房成交均价涨幅显著，市内六区、滨海新区小幅回落。四大片区二手房成交均价均环比上涨，且涨幅均过5%。

19个区县中，津南新房成交均价攀升最显著，环比涨幅为20%。宁河二手房成交均价环比涨幅达27.23%，为涨幅最大的区域，其次为河北，环比涨幅为18.30%。