端午小长假楼市“量跌价平”

2016年第24周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.6.4-6.10）

数据聚焦

本周（2016.6.4-6.10）天津市新建商品住宅共成交3732套，与上周（2016.5.28-6.3）相比（以下简称“环比”）下滑10.2%；成交面积41.3万平米，环比下滑10.2%；套均面积111平米；成交均价11945元/平米，环比上涨0.2%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交330套，环比下滑24.3%，成交面积3.8万平米，环比下滑25.5%，成交均价28621元/平米，环比上涨3.7%；

本周环城四区共成交1327套，环比上涨5.8%；成交面积14.4万平米，环比上涨4.0%；成交均价12184元/平米，环比上涨4.3%；

滨海新区共成交666套，环比下滑34.1%；成交面积7.4万平米，环比下滑34.2%；成交均价10173元/平米，环比下滑4.7%；

郊县五区共成交1409套，环比下滑3.2%；成交面积15.7万平米，环比下滑0.4%；成交均价8518元/平米，环比上涨7.3%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中蓟县涨幅最大，达153.1%，其次是宁河区，达125.0%；北辰区跌幅最大，达54.0%，其次为大港区，达51.6%。

成交价格方面，其中北辰区涨幅最大，为24.8%，其次为和平区，达21.5%。在下滑区域中，宁河区跌幅最大，为9.8%；其次为塘沽区，达7.0%。

市场评述

2016年第24周（2016.6.4-6.10）本周新建商品住宅呈现“量跌价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，本周恰逢端午小长假，加之新增需求减弱，使得本月新建商品住宅交易量继五月后呈现持续下滑走势。