世联行：天津第21周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交4355套，环比上涨25.94%，成交面积48.73万平米，环比上涨29.72%，成交均价12965元/平米，环比上涨7.20%。二手房市场共成交3340套，环比基本持平，成交面积为29.27万平米，环比基本持平，成交均价11337元/平米，环比上涨6.62%。一、二手房的总成交套数为7695套，环比上涨13.21%，一、二手房上周的成交比例为1.30：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手房环城四区成交量最大，共成交1479套，占全市总成交量的33.96%；远郊区县成交1458套，占全市总成交量的33.48%；滨海新区成交772套，占全市总成交量的17.73%；市内六区成交646套，占全市总成交量的14.83%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交903套占据第一，占全市成交量的20.73%；在均价方面，上周和平区以34397元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应2宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升、二手房市场呈现量平价升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第21周（2016年5月23日—2016年5月29日），全市居住类用地供应2宗，占地面积32.74万平米，建筑面积57.61万平米。

2、土地成交

2016年第21周（2016年5月23日—2016年5月29日），全市居住类用地成交0宗；商办类用地成交1宗，占地面积8.51万平米，建筑面积6.04万平米；工业用地成交4宗，占地面积22.60万平米，建筑面积32.44万平米。