世联行：天津第20周新房量升价跌 塘沽区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3458套，环比上涨2.61%，成交面积37.57万平米，环比基本持平，成交均价12094元/平米，环比下降4.30%。二手房市场共成交3339套，环比微涨0.57%，成交面积为29.16万平米，环比上涨1.78%，成交均价10633元/平米，环比下降5.41%。一、二手房的总成交套数为6797套，环比上涨1.60%，一、二手房上周的成交比例为1.04：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手环城四区成交量最大，共成交1212套，占全市总成交量的35.05%；远郊区县成交1021套，占全市总成交量的29.53%；滨海新区成交715套，占全市总成交量的20.68%；市内六区成交510套，占全市总成交量的14.75%。从各片区的成交状况来看，滨海新区的塘沽区以成交575套占据第一，占全市成交量的16.63%；在均价方面，上周和平区以34985元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应3宗；全市居住类用地成交5宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一、二手房市场均呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第20周（2016年5月16日—2016年5月22日），全市居住类用地供应3宗，占地面积16.79万平米，建筑面积36.97万平米。

2、土地成交

2016年第20周（2016年5月16日—2016年5月22日），全市居住类用地成交5宗，占地面积21.48万平米，建筑面积31.44万平米；商办类用地成交1宗，占地面积1.68万平米，建筑面积3.36万平米；工业用地成交4宗，占地面积11.86万平米，建筑面积13.69万平米。