天津房地产市场第19周研究报告（5月2日-8日）

新房&二手房市场日均成交量

一、二手房日均成交套数大幅下降，均降至600套以下水平，分别为549套、571套，环比跌幅分别为53%、47%。

新房套均成交面积为107平米/套，较上周减少4平米/套；二手房套均成交面积为86平米/套，较上周减少6平米/套。

新房&二手房市场各区县成交量（04.30-05.08）

全市19个区县仅开发区新房日均成交套数环比上涨，其他区县一、二手房日均成交套数均环比下跌。

蓟县一、二手房跌幅均显著，跌幅分别为83.44%、64.38%；红桥新房日均成交套数环比跌幅最大，环比下跌83.91%。

新房&二手房市场成交均价

一、二手房成交均价均下跌。新房成交均价为11766元/平米，环比下跌10.14%，同比涨幅为4.53%。二手房成交均价为10237元/平米，环比下跌13.92%，同比微幅上涨0.01%。

环城四区、远郊区县新房成交面积占比较上周分别提高3.26、3.18个百分点，且成交均价环比跌幅显著，受此影响，天津市商品住宅整体成交均价环比下跌。

二手房市场，19个区县仅宝坻成交均价环比上涨1%，其他区县成交均价均环比下跌，致整体成交均价环比下跌。

一、二手房成交均价差价扩大为1529元/平米。