天津房地产市场第19周研究报告（5月2日-8日）

楼市政策

5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定了培育和发展住房租赁市场的四条措施，包括：发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化；完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应；强化监管，规范中介服务，包含承租人合法权益等。

中指观点：实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。从会议确认的培育和发展住房租赁市场的措施来看，未来对租赁企业的扶持政策将有更大空间，同时也要求企业规范化，保护承租人合法权益，住建部已表示将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。而对于房地产开发企业而言，政策将支持企业向租售并举转型，鼓励其将库存住房以及库存商业用房转为租赁房源。

市政动态

天津河东赴沪参加招商推介会，主推19个地块及项目

河东区政府近日在上海举办了“长三角”区域招商推介会。红星美凯龙集团、华侨城实业集团、中储集团南京分公司等40余家长三角地区知名企业、产业龙头企业参会。本次推介会共推出工业大学地块、津龙湾地块等红星路、成林道片区、富民路片区、金贸产业园区三个重点片区为主的19个地块，规划可用地面积125公顷。同时，还包括渤海银行总部大厦、远洋国际商务大厦、棉三创意产业园等10余个楼宇、园区重点招商项目。绿地集团等10余家企业纷纷表达了投资意向。

天津的“五环”即将建成通车

蓟汕高速由天津蓟县直达广东汕头，天津段全长约40公里。本月底将完成贯通，预计今年8月份将全线建成通车。通车后将与滨保、京津、京沪以及津晋—荣乌等高速公路形成一个周长140多公里的“圆环”，环绕天津中心城区，并串联起环城四区，覆盖地区居民驾车15分钟就能进入高速，进一步提升天津公路的通行能力。

天津地铁5号线全线铺轨工程全面启动，明年试运营

从天津市轨道交通集团工程建设有限公司获悉，为确保地铁车辆如期顺利进驻双街停车场，地铁5号线双街停车场工程已完成轨道铺设等工程项目施工。同时，5号线全线铺轨工程全面启动。按照计划，5号线将于明年开通试运营。据了解，双街停车场处于地铁5号线最北端，也是前期试车段起点。双街停车场的施工直接关系到试车节点目标的完成，对天津地铁5号线整条线路投入试运营至关重要。

企业动态

融创收购西安凯瑞航天城项目开发公司

融创近日收购了陕西科为旗下子公司西安凯瑞航天城项目开发公司，正式进军航天城板块。西安凯瑞航天城项目开发公司工商信息已经于2016年3月4日完成变更。