5月首周津城新房、二手房交易量有所回落

●二手私产住宅（2016.5.2-5.8）

数据聚焦

本周（2016.5.2-5.8）天津市二手私产住宅共成交2282套，与上周（2016.4.25-5.1）相比（以下简称环比）下滑57.2%;成交面积19.6万平米，环比下滑59.9%；套均面积86平米；成交均价10237元/平米，环比下滑13.9%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交834套，与上周相比下滑63.2%，占全市成交总量36.5%；成交面积6.2万平米，环比下滑66.7%，套均面积74平米；成交均价15253元/平米，环比下滑8.2%；

其他区县方面，本周环城四区共成交605套，环比下滑50.0%，成交面积5.6万平米，环比下滑51.0%，成交均价9135元/平米，环比下滑17.6%。

滨海新区共成交477套，环比下滑55.6%，成交面积4.1万平米，环比下滑58.7%，成交均价8192元/平米，环比下滑9.4%；

郊县五区共成交366套，环比下滑53.1%，成交面积3.7万平米，环比下滑58.6%，成交均价5758元/平米，环比下滑7.5%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有跌无涨”的状态，跌幅最大的是南开区，成交184套，环比下滑70.0%。均价方面，有跌无涨，跌幅最大的是红桥区，环比下滑21.8%。

截止本周，2016年5月天津市二手私产住宅共成交2282套，与上月同期相比下滑54.60%；成交面积19.6万㎡，同比下滑56.24%；成交均价10237元/㎡，同比下滑12.5%。

市场评述 

2016年第19周（2016.5.2-5.8）全市二手私产住宅呈现“量价齐降”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，一方面，本周受“五一”小长假影响，交易日缩短一天，使得二手房私产住宅交易量自然下滑，另一方面，由于3、4月份在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，同时大量房源被快速消化，当前市场中的房源供给不足，也使得部分购房者的交易周期开始延长，使得二手房市场整体活跃度开始降低。