5月首周津城新房、二手房交易量有所回落

2016年第19周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.4.30-5.6）

数据聚焦

本周（2016.4.30-5.6）天津市新建商品住宅共成交3967套，与上周（2016.4.23-4.29）相比（以下简称“环比”）下滑47.4%；成交面积42.6万平米，环比下滑49.5%；套均面积107平米；成交均价11678元/平米，环比下滑12.0%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交479套，环比下滑63.0%，成交面积5.2万平米，环比下滑65.7%，成交均价26971元/平米，与上周持平；

本周环城四区共成交1202套，环比下滑42.2%；成交面积12.5万平米，环比下滑45.8%；成交均价11256元/平米，环比下滑11.3%；

滨海新区共成交919套，环比下滑44.3%；成交面积9.9万平米，环比下滑44.3%；成交均价10130元/平米，环比下滑0.4%；

郊县五区共成交1367套，环比下滑45.7%；成交面积14.9万平米，环比下滑46.9%；成交均价7673元/平米，环比下滑7.0%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中开发区涨幅最大，达42.9%；红桥区跌幅最大，达79.5%，其次为蓟县，达78.6%。

成交价格方面，其中开发区涨幅最大，为14.2%，其次为河北区，达13.1%。在下滑区域中，北辰区跌幅最大，为21.6%；其次为西青区，达20.0%。

市场评述

2016年第19周（2016.4.30-5.6）本周新建商品住宅呈现“量价齐降”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所下滑。5月首周新房市场整体的热度与3、4月相比开始出现下滑。我爱我家市场研究中心认为，由于3、4月份在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，从而使得交易量有所回落。