中国房地产企业资讯监测报告 (20160411-20160417)

2.万科2.72亿元摘牌杭州富阳区一宗商住用地

4月11日，万科以2.72亿元总价拿下杭州市富阳区富春街道公园西路地块。该地块编号为富政储出[2016]1号，位于富春街道公园西路，出让面积30063平方米，容积率>1.0且≤2.2，出让起始价27090万元。

据悉，该地块区位优越，距离规划地铁高教路站约700米，交通便利，周边配套较为齐全。地块周边住宅项目有富春新天地、万科•金色家园、绿城•富春和园、大家小墅等，未来居住氛围浓厚。

3.苏州吴江11日出让13宗地，绿地38.8亿元夺得其中四地块 

4月11日，苏州吴江13宗地块进行拍卖，总出让面积70.5万平方米，总体量116.4万平方米，总起价74.1亿元，平均楼面价6386元/平方米，最终成交总价93.08亿元。

其中绿地以14076元/平方米的超高楼面价、38.8亿元的总价拿下太湖新城4-7号宅地，建筑面积分别为6.69万平方米、6.79万平方米、7.31万平方米、6.77万平方米。

4.正荣2.8亿元竞得福建闽侯一宅地，溢价120% 

4月13日，正荣集团以2.8亿竞得福建省闽侯县2016-2号宅地（位于甘蔗街道长江村），总建筑面积约为8.46万平方米，楼面价3311元/平方米，溢价率120.47%。

根据出让公告，竞得人将该宗地块开发合计建筑面积2.21万平方米房产，其中商场和商业店面2.11万平方米，住宅面积950平方米，由甘蔗街道办事处以每平方米3000元回购。未来住宅产品规划以90-120平方米为主。

5.新城控股10.18亿元竞得天津、苏州两宗土地

4月11日，新城发展控股1.9亿元竞得苏州吴江经济技术开发区兴中路以北地块。成交楼面价为4688元/平方米。

4月15日，新城发展控股又以8.28亿元在天津拿下另一宗土地，成交楼面价为2341元/平方米。该宗地块编号为津南（挂）2016-01，位于津南区咸水沽镇，土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，出让土地面积167224.8平方米。

6.中铁建首进宁波市区，22亿力退德信中粮夺江北区宅地

4月15日，宁波市国土资源局网站发布甬土资告[2016]05号公告地块出让结果。据公告，江北区湾头（JB05-02-21）地块被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司以总价22.22亿元竞得，成交楼面价达10923元/平方米，溢价率为29.83%。

该地块位于江北区湾头区块，东、南至行门口路，西至大闸北路，北至湾头路。地块出让面积8.14万平方米，用途为城镇住宅及配套用地，容积率1.0-2.5。

7.金隅43亿元竞得南京江浦宅地，楼面价2万元/平方米

4月15日下午，南京四宗地的土拍现场战况十分激烈。其中金隅经过8轮竞拍以42.6亿元竞得江浦G07宅地，楼面价20077元/平方米。

资料显示，该编号为NO.2016G07的浦口区江浦街道奶牛场1号地块，东至森林大道，南至现状，西至规划道路 ，北至八里路。出让面积13.26万平方米，为R2二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.6，起始价21亿元。

8.栖霞建设21亿元摘得南京雨花台区地块

4月15日，南京本地房企栖霞建设经过86轮竞拍，以21亿元摘得板桥G10混合地，楼面价8882元/平方米，溢价率高达165.82%。

该编号NO.2016G010的雨花台区板桥市场群G1地块，实际出让面积7.32万平方米，为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，综合容积率3.23，挂牌价7.9亿元，最高限价11.5亿元。

9.联发集团7亿夺下天津西青张家窝地块，溢价52.8% 

4月14日，来自厦门的联发集团以7亿元总价竞得天津西青张家窝香海道地块，溢价率52.8%，住宅成交楼板价约合6623元/平方米。

该地块地处张家窝板块较靠外围，目前三面为现状住宅区，东侧临张家窝滨河公园，居住氛围较好。但由于距离镇中心有一定距离，生活配套有待完善。但是目前板块内以刚需初改产品为主，以该地块1.07的容积率，有条件打造低密产品吸引主动郊区化的高端改善人群，填补市场空白。

10.华润拿下太湖新城11-13号地，楼面价7850元/平米

4月11日，华润置地以23.2亿元拿下苏州太湖新城11-13号宅地，总规划建筑面积为29.55万平方米，平均楼面价7850元/平方米，溢价率为35.93%。