天津甲级写字楼市场需求疲软 住宅市场呈现量跌价平态势

    商业：天津商业未来发展将呈现主题化、特色化趋势

    2016年，天津全市网上零售额在去年高增长的基础上，今年继续保持快速增长态势。截止至2016年2月，我市社会消费品零售总额达到894.41亿元，同比增长9.5%。其中，限额以上单位网上零售额50.04亿元，增长1.2倍，占全市限额以上社会消费品零售总额的10.2%。

　　2016年第1季度，天津零售物业市场录得一新项目入市，即位于南开区黄河道的天津熙悦汇购物中心，该商业为天津零售物业市场带来12万平方米的新增供应。截止到现在，天津零售物业市场总存量达到295万平方米，其中购物中心总存量为166万平方米。

    天津熙悦汇购物中心总建筑面积12万平方米，是汇聚餐饮、娱乐、亲子、教育、休闲、购物等多业态近130家知名品牌的一站式大型购物中心，其主力店包括永辉超市、CGV星聚会影城、孩子王、斯宝沃健身、钱柜KTV、迪卡侬等，并汇聚了一系列时尚美食、儿童业态品牌及时尚零售品牌等，致力于打造南开区西部主城区最繁华的时尚生活中心。

    就业态表现而言，本季度，超市及儿童业态表现明显，永辉超市继凯德Mall-天津湾店开业后，又落户于天津熙悦汇购物中心；Ie super人人乐精品超市也在本季度落户远洋未来广场。而在目前迅猛发展的儿童业态中，天津孩子王最大旗舰店本季度也在天津熙悦汇购物中心开业。

    展望下个季度，世纪都会轩项目将进入市场，为天津滨江道商圈带来新的活力。届时购物中心对全市覆盖率将继续增加，传统百货面临的挑战将愈加激烈。购物中心表现方面，传统零售业占比将逐渐减少，超市、儿童、餐饮等业态占比逐渐增加，且随着消费者消费观念的改变，主题化、特色化的商业以及引进高性价比品牌将成为未来商场发展的主要趋势。