优质地段loft受关注 融创蘭园逐步占据南开核心

随着城市建设的发展，土地资源日益稀缺，市中心逐渐变成寸土寸金的黄金宝地，不少购房者想享受城市生活的便利，青睐于在城市中心寻找loft公寓产品，市中心loft公寓一直是最受购房者关注的房产品之一，与普通住宅产品相比，其总价相对偏低，无论全款还是贷款，购房资金压力较小。虽然居住空间不大，但它无论一室还是两室，都具备其基本的居住功能，而且买一层赠一层的卖点也吸引着广大购房者的目光。

数据显示，天津在售loft房源较少，全市一共只有25个左右，其中面积在30-70平米的有18个，占总数的72%。所以说loft房源通常是面积在30-70平米左右的小户型，层高在4.8-5.2米左右，比一般住宅高。loft最大的优势就是购买的时候只按照一层的使用面积计算总价，由于层高比较高的缘故，实际使用面积可达到销售面积的近2倍，可以称得上是“买一层得两层”，购买者可以根据自己的喜好设计整个房间的布局，因此吸引了很多人的关注，尤其是喜欢时尚和艺术的年轻人。

loft公寓产品拥有体量小、产品完整和地理位置优越等诸多优点，对于婚房刚需族来说可谓是过渡置业的不二选择。据统计，津城市区小户型公寓多数分布在老城厢板块、海河板块、小白楼板块、友谊路板块等，这些地区周边配套都已经非常完善。

本期楼市探盘，记者带领大家走进位于黄河道与广开大街交口LOFT公寓—蘭园项目。

地理位置优越周边配套成熟

蘭园，地处南开中轴-黄河道与广开街交口，步行200米至西南角地铁站，尽享1、2号线双地铁；距内环南门外大街仅1公里、中环红旗路1.5公里。项目所在黄河道宽40米，双向六车道，可通达内环、中环与快速路，从容往返于市内各区；距离天津西站3公里、天津站4公里内，多维立体交通，畅行城市繁华。

项目占据南开核心位置，这里汇聚了全天津优质的商业生活配套：1公里至大悦城、天佑城、鼓楼商圈，3公里至古文化街、水游城、海光寺、鞍山西道、滨江道商圈，5公里可达小白楼商圈。

此外，项目周边云集了从幼儿园到大学全系优质院校：1公里内汇聚了全南开排名前三的南开五幼和华谊幼儿园、以及五马路和中营小学，同时邻近全市排名第一的南开中学；向南4公里即为天大、南大高等学府区。