中指院：天津房地产市场第13周研究报告（3月21日-3月27日）

来源：中国指数研究院天津分天津房掌柜 2016-03-29 03:06:09

[摘要]随着政策效应的持续发酵，天津市房地产市场成交量不断走高，商品房成交面积达63.40万平米，刷新历史最高值。

土地市场

经营性用地（03.21-03.27）

经营性用地无供应，成交1宗。

北辰区规划淮东路东侧地块为近年来北辰土地出让面积最大的一块，天津奇润置业发展有限公司以26亿元底价摘得此地块。

重点地块

竞拍情况：3月25日，奇润置业以26.279亿元底价摘得津北辰淮（挂）2016-024号地块，成交楼面价为5214元/平米，住宅成交楼面价为7965元/平米。据悉，奇润置业是天津融创与天津万顺的联合体。

重点地块

周边竞品：地块周边在售新房项目有金地艺城华府、金侨宸公馆等项目，金地艺城华府、金侨宸公馆为区域内热销楼盘，成交均价为16000-17000元/平米，带动周边房价上涨。

成交效应：据悉，该地块未来将建永旺购物中心，以满足周边客群的购物需求，这将极大提升周边生活配套的成熟性。该地块也是融创既半湾半岛之后的第二个项目，半湾半岛自入市以来屡屡获得北辰销冠。2016年该地块周边2宗地块分别由正荣、恒大竞得，成交楼面价均过7000元/平米。随着融创进驻该区域，区域内品牌房企竞争已经开启，后期对于区域内住宅价格必将有极大的推动作用。

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责任编辑：邢清梅

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