中指院：天津房地产市场第13周研究报告（3月21日-3月27日）

户籍政策

从天津市公积金管理中心获悉，2016年住房公积金个人缴存情况积分已经纳入居住证积分指标，具有本市积分落户申请资格，在本市正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。指标按年计分，缴存每满一年积2分。

中指观点：随着京津冀一体化的推进，自贸区的发展，天津市对外来人口的吸引力将逐渐提升，有意在天津市落户居住的人群也有望增加。缴纳住房公积金可享受落户加分的政策，一方面对于申请落户的外地职工具有较大的助益，另一方面此举将提高外地职工缴纳公积金的积极性，充实公积金管理账户，为居民使用公积金贷款买房提供方便与支持，利于当前房地产市场的库存去化。

21日，天津市召开市政府第67次常务会议，审议并原则通过《天津市关于进一步推进户籍制度改革的意见》和《天津市推进户籍制度改革重点任务分工方案》。按照中央户籍制度改革部署要求，本市《户改意见》提出，将建立城乡统一的户口登记制度，实现城乡户籍登记“一元化”，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为天津市居民户口。

中指观点：取消农业户口与非农业户口性质区分，将有利于实现人口的自由流动。未来市政府将加快建立与之相适应的社会服务管理制度，逐步放开市内户口迁移限制。优化人口结构，优化和改善民生，制定完善农村产权、城乡教育一体化、劳动就业、医疗卫生、养老、社会救助、住房保障等公共服务制度，保障农业转移人口及其他常住人口合法权益。

市政动态

天津市今年开建7条高速，4条年底就能通车

从市交通运输委获悉，天津今年全年建设高速公路7条，目前在建的津港、蓟汕等4条高速公路将于年底前全部建成通车。同时，本市将全面实施外环线改造和外环线国道功能外迁、京津冀一体化项目的建设。预计全年新建改建公路538公里。

天津实施“十绿”工程 建64公里环城绿道串联四区

从市市容园林委获悉，今年天津将按照“生态大绿”要求，全面实施“十绿”工程，把绿送到百姓家门口，为迎办第十三届全运会、建设美丽天津再添新绿。环城绿道，采用“绿道+慢道”的模式，建设64公里串联西青、北辰、东丽、津南四区环城绿道。另从市林业局获悉，林业部门会同规划、国土部门、各区县政府，编制完成了“十三五”造林绿化规划，规划营造林170万亩，到2020年，林木绿化率达到28%以上。在国家储备林建设方面，五年规划营造林197.8万亩，总投资约978.7亿元。

天津生态城第一社区中心完工，打造社区综合体

近日，中新生态城第一社区中心完工，位于生态城起步区和和畅路与和睦路交口，占地面积1.5万平方米，总建筑面积2.4万平方米。项目投入后，将按照“生态社区模式”为生态城居民提供社区商业、社区医疗卫生服务及社区活动等功能于一体的一站式社区综合体。

企业动态

融创万顺底价摘得北辰淮东路地块

3月25日，奇润置业以26.279亿元底价摘得津北辰淮（挂）2016-024号地块，住宅成交楼面价为7965元/平米。据悉，奇润置业是天津融创与天津万顺的联合体。

融创全资附属公司与上海摩克成立合营公司

近日，融创中国公告，其全资附属公司与上海摩克房地产有限公司成立合营公司，并以40.32亿元收购上海摩克持有的位于上海浦东南郊的两个项目，总建筑面积为5.37万平米，容积率为0.41，合营公司由融创持股80%。

新房&二手房市场

商品房市场

成交面积连续第6周上涨，刷新历史最高值。成交面积为63.40万平米，环比上涨5.99%，同比涨幅达166.71%。

政策效应持续发酵，促进市场成交走高。

成交均价小幅下跌，成交均价为12502元/平米，环比下跌3.5%，同比上涨12.59%。

虽然市场成交热闹，但成交均价保持平稳态势。