天津新房、二手房周成交量“四连涨”

2016年第11周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.3.5-3.11）

数据聚焦

本周（2016.3.5-3.11）天津市新建商品住宅共成交4867套，与上周（2016.2.27-3.4）相比（以下简称“环比”）上涨16.8%；成交面积51.8万平米，环比上涨16.5%；套均面积106平米；成交均价11512元/平米，环比下滑0.8%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交726套，环比上涨17.1%，成交面积8.2万平米，环比上涨15.3%，成交均价24117元/平米，环比上涨1.4%；

本周环城四区共成交1452套，环比上涨20.9%；成交面积15.0万平米，环比上涨18.1%；成交均价10858元/平米，环比下滑4.2%；

滨海新区共成交1054套，环比上涨37.8%；成交面积10.8万平米，环比上涨36.9%；成交均价9136元/平米，环比下滑2.8%；

郊县五区共成交1635套，环比上涨3.4%；成交面积17.7万平米，环比上涨6.1%；成交均价7681元/平米，环比上涨0.1%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中大港区涨幅最大，达190.2%，其次是北辰区，达128.8%；开发区跌幅最大，达40.0%，其次为东丽区，达6.4%。

成交价格方面，其中和平区涨幅最大，为18.7%，其次为宁河区，达14.8%。在下滑区域中，北辰区跌幅最大，为15.0%；其次为静海区，达13.1%。

市场评述

2016年第11周（2016.3.6-3.11）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比持续上涨，日均交易量高达695套，其中涨幅最大的是滨海新区，成交1054套，环比上涨37.8%。我爱我家市场研究中心认为，3月刚需、改善型需求源源不断入市，加之众多项目大力加推，保证了市场供需两旺的态势，从而拉升新建商品住宅的交易量。