我爱我家天津市二手房买卖市场月度分析报告（2016-2）

三．各区域二手私产住宅成交均价分析

本月全市二手私产住宅成交均价10723元/㎡，环比下滑3.0%，同比上涨7.9%。中心城区为15095元/平米，环比下滑2.9%，同比上涨11.2%；环城四区9335元/平米，环比下滑2.5%，同比上涨8.4%；滨海新区8040元/平米，环比下滑2.6%，同比上涨6.5%；郊县五区5884元/平米，环比上涨1.0%，同比上涨5.8%。

四．当月成交房源分析

4.1.成交房源居室分析

本月成交主力居室为两室，占比为50%。一室户型成交占比为36%，与上月相比上涨6.4个百分点；两室户型成交占比为50%，与上月相比下滑4.3个百分点；三室户型成交占比为13%，与上月相比下滑1.6个百分点；三室以上户型成交占比1%，与上月相比下滑0.5个百分点。

4.2.成交房源面积区间分析

本月成交主力面积为80平米以下户型，占比均为67%。50平米以下户型成交占比为28%，与上月相比上涨6.8个百分点； 50-80平米户型，成交占比为39%，与上月相比上涨2.6个百分点；80-120平米户型成交占比为22%，与上月相比下滑7.7个百分点；120-144平米户型成交占比为5%，与上月相比下滑1.4个百分比；144平米以上户型成交占比为5%，与上月相比下滑0.3个百分点。