春节结束 津城新房、二手房市场迅速升温

2016年第8周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.2.13-2.19）

数据聚焦

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

本周（2016.2.13-2.19）天津市新建商品住宅共成交1171套，与上周（2016.2.6-2.12）相比（以下简称“环比”）上涨1851.7%；成交面积12.4万平米，环比上涨1852.1%；套均面积106平米；成交均价11171元/平米，环比下滑36.2%。

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交138套，环比上涨430.8%，成交面积1.6万平米，环比上涨448.9%，成交均价24683元/平米，环比上涨1.0%；

本周环城四区共成交273套，环比上涨1037.5%；成交面积3.0万平米，环比上涨1092.8%；成交均价11346元/平米，环比下滑16.1%；

滨海新区共成交338套，环比上涨33700.0%；成交面积3.4万平米，环比上涨34516.5%；成交均价9753元/平米，环比下滑0.5%；

郊县五区共成交422套，环比上涨4588.9%；成交面积4.5万平米，环比上涨4776.9%；成交均价7391元/平米，环比下滑2.4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中塘沽区涨幅最大，达28500.0%，其次是宝坻区，达7900.0%；和平区跌幅最大，无成交，达100%。

成交价格方面，其中河东区涨幅最大，为14.7%，其次为北辰区，达8.6%。在下滑区域中，西青区跌幅最大，为36.9%；其次为宝坻区，达21.8%。

市场评述

2016年第8周（2016.2.13-2.19）本周新建商品住宅呈现“量涨价降”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，春节过后，楼市恢复正常交易节奏，加之节前所积压的已签约的合同也在本周集中交易，使得本周新建商品住宅交易量出现激增，但预计随着节后首轮旺季的来临，新房市场将逐渐恢复稳步回升的趋势。