房掌柜专访北京商会孙佩莹：发展商会需要热情 选中楼宇要有眼光

“写字楼空置率是衡量区域房地产，尤其是商业地产发展的风向标。天津写字楼目前的空置率确实很高，但随着京津冀协同发展战略的逐步深入，未来几年空置率会逐渐降低。”孙佩莹说，随着首都功能的外溢化，天津中心城区的商务楼宇必然会成为商家办公选址趋之若鹜的焦点。“尤其，天津和北京之间的交通越来越便利、城市的差异和距离在缩短，而楼宇的成本在逐年加大，特别是天津楼宇的价位增长速度和北京不成正比的差距性越来越大。”

在天津，人们把楼宇经济比作“立起来的开发区”，占地面积小、产生的社会价值和商业价值却很大。为此，在孙佩莹看来，“面对寸土寸金、人口众多的市内六区，需要楼宇作为载体实现资源优化配给，实现产业升级、创新驱动和科技成果转化，提供低成本、全方位、多维度的服务，全要素聚集，使城市保持活力和生机。”

对于如何有效缓解高空置率，孙佩莹坦言，需要做好自身服务，以追求社会价值为出发点，实现经济和社会效益并存。

“植入更多服务和特色，做好一线服务，积极发挥兴商、安商、固商的职能。”她直言：“品质高端、服务一流，以客户为先导，真正聚集多元化、全要素的楼宇定会受到未来市场的认可。便利化突出的楼宇，才是迎合未来市场的品牌。”

孙佩莹认为，跟国际化大都市相比，天津的楼宇经济以及商务楼宇的供给量上相比，存在很大差距。因此，从服务、价格、品牌性等发面找到差距所在，以追求社会价值为落点，是缓解楼宇空置的关键。

而正是基于这样的见地，在孙佩莹带领下，“马上就办、以客户为主”也成为北京商会大厦的口碑标语。

大厦更加注重企业的落地性，在商务接待、集团会议、项目路演、融资平台等方面提供精细化、贴心服务，真正想企业之所想、急企业之所急，解决企业在津发展的问题和困难，使其在津发展更具活力、更有信心。

结束采访时，孙佩莹告诉我们：“2016年新的招商计划将继续瞄准北京企业、服务于京津冀协同发展，以服务为主打造总部经济楼宇经济，积极体现大厦的优势和标志作用，为天津楼宇经济的发展做出新的贡献。”