2015长沙土地市场76.6亿收官

　　席海峰指出，“今年下半年房企拿地的积极性有所提升，这与房地产市场的好转有一定关系。”据中国指数研究院公布的数据显示，2015年前9月长沙内六区商品住宅月均成交约107.96万㎡，同比增长50.6%，绝对量为2010年以来同期最高。此外，据长沙市房产研究中心发布的2015年1-8月长沙地区楼市数据相关显示，前8月长沙地区新建商品房累计网签1428.04万㎡，同比增长42.46%。

　　全国土地市场城市分化严重 明年长沙土地市场变化或较小

　　长沙土地市场的低迷在全国范围内并不罕见。据中国指数研究院发布的统计数据显示，2015年前三季度全国300个城市共成交土地16139宗，同比减少26%，成交面积56526万㎡，同比减少30%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)4202宗，同比减少31%;成交面积17724万㎡，同比减少35%。

　　其中，2015年前三季度一线城市共推出土地389宗，推出土地面积1756万㎡，同比减少30%。成交土地356宗，成交土地面积1599万㎡，同比减少33%。二线城市共推出土地6772宗，推出土地面积26805万㎡，同比减少29%，成交土地5677宗，成交土地面积22295万㎡，同比减少33%。三四线城市共推出土地14516宗，推出土地面积46187万㎡，同比减少22%，成交土地10106宗，成交土地面积32633万㎡，同比减少29%。

　　由此可见，与一二线城市相比，三四线城市推地节奏明显较快，全国土地市场城市分化较为严重。据悉，随着2015年12月28日最后一宗土地的成功出让，今年北京土地市场也正式收官。2015年北京共出让109宗土地，相比2014年减少了32宗。出让地块的建设用地面积合计706.8万㎡，规划建筑面积1511.5万㎡，同比分别减少25%、9%，这一土地成交量是北京土地市场近8年来的最低值。

　　对于明年长沙土地市场的走势，王如民表示“土地交易关系到政府的财政收入，明年长沙市的土地供应量可能会增多，市场相应可能会有所好转，但出现快速发展的可能性也比较小”。

　　“从广义上来说，库存不仅仅是已经盖成了的房子，而且还包括可供开发的土地，目前市场上的总库存仍然不少，政府也会考虑到这一点，因此和今年相比，明年长沙土地市场不会有很大的变化”，黎晓林如是说。