2015长沙土地市场76.6亿收官

　　戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为，“除了望城区之外，长沙市内五区主要土地成交集中在岳麓区并不令人惊讶，先导区旗下三大核心片区的土地供应向来是发展商追捧的土地储备选项。”

　　对于今年成功出让的商住用地对于未来楼市是否会产生压力，黎晓林则指出“除了望城区之外，今年长沙市内五区的商住用地的成交量相对不多，对于未来楼市的压力也不是很大，这其实也是政府调控的结果”。文学也表示“今年的成交数据应看成是发展商土地储备的合理补充，不会对未来的楼市带来负面的影响”。

　　“高价地”地块系商业用地 房企拿地积极性提升

　　2015年总价和单价高价地均为商业用地，其中华融湘江银行于2015年6月16日以6.14亿竞得天心区湘江中路的20000㎡商业用地，折合楼面价为5121元/㎡，是2015年成交单价最高的一宗。湖南永清投资集团，永清环保股份有限公司等3人则于2015年5月18日，以6.24亿竞得位于雨花区香樟东路的商业用地，总成交额系2015年最高。

　　此外，据统计，在52宗商住地块的竞得单位当中，有20宗土地被19家房地产公司竞得。长沙市内五区的有湖南图鸿置业发展有限公司(竞得岳麓区银盆岭傅家洲村地块)，梅溪湖投资(长沙)有限公司(竞得岳麓区梅溪湖片区A-15-1-1地块)，长沙致地置业发展有限公司(竞得岳麓区大王山旅游度假区P04-B13地块)，长沙蓉和房地产开发有限公司(竞得开福区捞刀河镇汉回村地块)，湖南长沙永熙实业有限公司(竞得天心区新开铺街道办事处石人村地块)，中铁城建集团房地产开发有限公司(竞得岳麓区岳麓科技产业园Y07-A59,Y07-A68地块)，上海复旸投资有限公司(竞得雨花区湘府路以北地块)，厦门益悦置业有限公司(竞得雨花区劳动东路180号地块)，湖南伟恒置业有限公司(竞得雨花区沙湾路地块)，湖南平日上房地产开发有限公司(竞得雨花区月塘村地块)，湖南省三湘南湖大市场实业总公司(竞得芙蓉区火炬西路地块)，中建信和地产有限公司(竞得雨花区井湾子地块)。

　　望城区的则为杭州澳海控股有限公司(竞得黄金大道与澳海路交叉口东南角地块)，长沙东业桃李置业有限公司(竞得丁字湾街道芙蓉北路与外贸路交叉口西北角地块)，长沙港湾置业有限公司(竞得丁字湾街道丁字东接线与湾田路交叉口西北角地块)，湖南晟通置业有限公司(竞得经开区经开区马桥河路以西、晟通城项目以北地块，及经开区马桥河路以西、世博小学以南地块)，湖南盛腾置业投资有限公司(竞得金沙路以东、月亮岛路以南地块)，湖南三润地产有限公司(竞得月亮岛路与谷山路交叉口东北角地块)，湖南旭海投资有限公司(竞得丁字湾街道丁字东接线与湾田路交叉口东北角地块)。

　　由19家房企竞得的20宗地块总面积为691935.74㎡，总成交金额为278336万元。而在2014年，卓越集团以约30亿元的价格拿下了3宗土地，绿地集团则拿下了2宗商业用地，总价超32亿元。