碧桂园物业总经理李长江:物业寻求新扩张模式谋上市

广东碧桂园物业公司与陕西韩城政府达成合作，该公司将为当地的物业管理行业制定标准。碧桂园物业意欲通过与当地政府合作的方式，为公司在全国的扩张寻找新的发展模式。

按照合作协议，韩城市政府将利用碧桂园物业多年的品牌输出模式，通过完善的品质管理体系、社区文化管理体系及品牌创建管理体系等，力争把碧桂园在当地的房地产项目打造成韩城市物业管理行业示范基地。

碧桂园物业总经理李长江说，碧桂园物业希望通过同政府的合作，找到一种过去没有的模式，进而实现这种模式的全国复制。“我们希望这种活动带来的不仅仅是碧桂园物业自身的发展，还希望带动的是碧桂园物业所在城市的发展。”

具体来说，通过与当地政府合作，碧桂园物业主要在标准制定、服务规范、管理运作、人才培养等方面为韩城物业行业提供咨询和培训。

据碧桂园物业透露，其在全国管理超过1.5亿平方米物业面积、服务超300万业主。根据碧桂园的年报数据，该公司的物业收入水平正在大幅提升。2012年至2014年，其物业收入分别为6亿元、8亿元、10亿元。仅今年上半年，其物业收入就达到9亿元。

随着物业管理公司彩生活从主营房地产开发的母公司花样年控股独立出来并在香港挂牌上市后市值翻倍增长，掘金物业服务的战略重新被房地产商提上日程。（见人民网8月3日报道《多家房企掘金物业蓝海 盈利低仍是难题》）

李长江对记者表示，碧桂园物业的规划是未来3年内的管理面积要达到6亿平方米，未来5年内的物业管理面积要达到10亿平方米。与万科物业和彩生活等公司类似，碧桂园物业也通过为其他房地产商的楼盘提供物业管理来扩大公司的规模。