环内花园洋房看东丽津滨大道金隅悦城如何完美取胜

掌来源：房掌柜 整理天津房掌柜 2015-12-15 09:23:17

[摘要]基本每一个楼盘都有竞品楼盘的存在，互为竞品的楼盘一般都处于同一个区域，有相似的配套和交通系统。今天小编就带大家看看金隅悦城这个以稀缺洋房为主的环内项目，有哪些独特之处能够使其在竞品中脱颖而出。

3 45%高绿化 1.58低容积率

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项目为50万平米的大盘规划，绿化率为45%，社区内绿树和草地随处可见，小编去项目的时候就在7月份，已经能够看得出绿化的效果，尽管项目还在建未交房，但社区的绿化却已经规划的有模有样。

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绿化率高，但容积率低，在高楼林立的城市，金隅悦城以1.58的低容积率独树一帜。

小编点评：为了更快的回笼资金、回笼更多的资金。一些开发商在项目整体规划面积不变的情况下为了有更多的房源，不断缩减项目的绿化率，提高容积率。这样给购房者带来的直观感受就是居住舒适度差，满眼望去全是钢筋水泥，并不是一个家的感受，而更像商业区。项目的高绿化率和低容积率实属难得，与项目近在咫尺的远洋风景以低容积率著称，但与项目同样45%的绿化率前提下，1.6的低容积率，仍然略高于项目的1.58。

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责任编辑：康梦洁