办公投资绝佳选择 津南区双港镇拾光汇项目深度解析

2 完善功能+丰富产品=总部基地

万郡拾光汇土地性质为工业用地，产权年限为50年，总建筑面积近10万平方面。在产品上，拾光汇不同于以往办公项目的纯别墅设计，它更多融入了高层、洋房等多样的产品形式，以此来满足小型企业的需求，同时也增加了项目本身的居住功能。

高层产品效果图

在项目的整体规划上，进入小区主入口两侧各有一栋四层办公别墅作为小区形象代表，其后四栋高层位于小区西侧，沿金港大街平行布置小区中心地带。由小区环形路围合而成的场地内共16栋三层办公别墅群，呈棋盘布置，其余的多层则布置在东、南、北三个位置，从而将整个小区形成了西侧高中心低四周围合的盆地型规划格局。

项目规划示意图

景观也是不能忽视的一个方面，相比于很多办公项目对环境的忽略，拾光汇则以营造自然、生态、健康、休闲的办公环境为主旨。项目沿路布置景观，在中心地带别墅群中设置景观节点、以线带面，提升小区整体景观层次。在这样的环境中办公，正是许多企业放弃市区写字楼而选用此种方式办公所追求的目标。

园林环境效果图

总结：

万郡拾光汇作为一个以办公为主打的项目，如何在津南双港的众多项目中脱颖而出，相信也是开发商一直在追寻的答案。其实，不论从建筑形式上、社区绿化上还是区位上来说，拾光汇都可以算是区域内优质的项目，它将目标客群放大到中小企业，而不只是以企业总部为销售目的。再加上周边配套的配合、自身环境的优越，这里必将借力津滨发展的大趋势，成为入驻企业成功的辅助力量。