临近年末津二手房市场火热 交易量逐周上升

●新建商品住宅（2015.12.5-12.11）

数据聚焦

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

2015年第50周（2015.12.5-12.11）天津市新建商品住宅共成交2729套，与上周（2015.11.28-12.4）相比（以下简称“环比”）上涨4.2%；成交面积30.1万平米，环比上涨2.4%；套均面积110平米；成交均价11151元/平米，环比下滑5.6%。

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交393套，环比下滑20.4%，成交面积4.5万平米，环比下滑18.7%，成交均价23452元/平米，环比上涨0.8%；

本周环城四区共成交871套，环比上涨18.3%；成交面积9.0万平米，环比上涨12.0%；成交均价10290元/平米，环比下滑1.5%；

滨海新区共成交696套，环比上涨15.0%；成交面积8.3万平米，环比上涨16.4%；成交均价8930元/平米，环比下滑8.9%；

郊县五区共成交769套，环比下滑1.9%；成交面积8.3万平米，环比下滑4.5%；成交均价7567元/平米，环比上涨2.6%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中大港区涨幅最大，达98.8%，其次是东丽区，达61.2%；和平区跌幅最大，达70.4%，蓟县次之，达54.9%。

成交价格方面，其中蓟县涨幅最大，为11.1%，其次为东丽区，达7.1%。在下滑区域中，汉沽区跌幅最大，为8.0%；其次为津南区，达5.6%。

市场评述

2015年第50周（12.5-12.11）本周新建商品住宅呈现“量平价降”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨，但从日均交易量来看，本周与上周相比下滑约11.2%；我爱我家市场研究中心认为，临近年末，新房市场热度相比于旺季逐渐减退，主要与金九银十的热销使得年末产品供应量减少有关。