12月首周 天津二手房交易量走势平稳

●新建商品住宅（2015.11.28-12.4）

数据聚焦

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

2015年第49周（2015.11.28-12.4）天津市新建商品住宅共成交2619套，与上周（2015.11.21-11.27）相比（以下简称“环比”）下滑16.2%；成交面积29.4万平米，环比下滑15.4%；套均面积112平米；成交均价11818元/平米，环比下滑0.2%。

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交494套，环比下滑11.3%，成交面积5.6万平米，环比下滑11.8%，成交均价23257元/平米，环比上涨0.7%；

本周环城四区共成交736套，环比下滑17.5%；成交面积8.0万平米，环比下滑14.7%；成交均价10445元/平米，环比下滑3.4%；

滨海新区共成交605套，环比下滑25.6%；成交面积7.1万平米，环比下滑24.5%；成交均价9805元/平米，环比上涨0.7%；

郊县五区共成交784套，环比下滑9.0%；成交面积8.7万平米，环比下滑9.5%；成交均价7375元/平米，环比下滑1.6%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中和平区涨幅最大，达80.0%，其次是河西区，达37.7%；南开区跌幅最大，达51.8%，开发区次之，达43.8%。

成交价格方面，其中汉沽区涨幅最大，为10.8%，其次为静海县，达9.9%。在下滑区域中，东丽区跌幅最大，为10.1%；其次为北辰区，达7.4%。

市场评述

2015年第49周（11.28-12.4）本周新建商品住宅呈现“量降价平”的态势，进入年末两月，津城新建商品房的交易活跃度较金九银十相比有所回落，我爱我家市场研究中心认为，随着年末到来，一方面新房供应量有所缩减，另一方面与金九银十相比优惠政策也有削弱，使得新房市场的购房热情随之下降。