我爱我家板块扫描：扫描大南开 置业早下手

据悉，南开区共推介计划2016年出让地块8宗、计划2017年出让地块10宗，可用地面积总计约114.8公顷，规划总建筑面积约合325万平方米。其中，居住类规划建筑面积总计约174.8万平米，占比约54%。

上述18宗地块位置散落南开区全境。其中，区位较为引人注目的为计划于2016年内出让的南开大学迎水道校区地块，及三宗天津大学周边地块。此外，体量引人注目的天拖二期地块、可口可乐厂地块、西营门核心区咸阳路西侧地块等也出现在名单当中。

我爱我家市场研究中心认为，土地市场的活跃将直接带动区域楼市的发展，未来多地块的建设会改变区域的产品供应，加之南开区本已是中心城区内传统的核心地段，具有地段上的不可复制性，未来区域产品的升级势必会提升整体水平，因此，该消息出台一周时间内，南开区的关注度明显提升，不少购房者前来咨询，主要对于地块当前二手房市场的行情进行关注，其中不仅包括自住型购房者，也包括一些投资型客户。

本期我爱我家【板块扫描】将对南开区新地块周边的二手房市场行情进行详细的介绍

【地块一：红旗南路地块】水上奥体板块

周边商圈介绍：据我爱我家水上公园区经理葛慧敏介绍，水上奥体板块是南开区甚至全市的高端片区，该片区环境清幽，紧邻水滴，水上公园以及时代奥城等大型商场，配套齐全，而且交通便利，临近多条公交地铁线路，升值潜力巨大；此外，该地块周边二手房以中大型户型为主，房源均价基本在21000元/平米左右，较为适合改善人群居住。

热点社区：时代奥城、居祥里、宁乐里

主力户型：两室：80-120平米

三室及三室以上：144平米以上

租金水平：一室：1500-3000元/月；

两室：2500-4000元/月；

三室：3000-5000元/月

周边的我爱我家连锁店：水上翠泉公寓店、时代奥城店、水上村店

【地块二：南大迎水道校区地块】王顶堤板块

周边商圈介绍：据我爱我家金厦里店经理李云波介绍，该板块位于繁华商业区，周边配套设施较为成熟，商场、超市等生活配套齐全且完善，交通便利，四通八达；而其周边二手房房龄较老，基本都在15年以上，以中小户型居多，多为50-60平米的两居室，均价在15000元/平米左右，此类户型面积小，实用性强，成交总价较低，符合刚需客户的购买力。

热点社区：凤园北里、金冠里、金厦里

主力户型：两室：50-60平米

租金水平：一室：1200-1700元/月；

两室：1600-2500元/月；

周边的我爱我家连锁店：迎水南里店、迎水北里店、金厦里店