我爱我家：2015年二手房交易量已超2009年创历史新高

●二手私产住宅（2015.11.16-11.22）

数据聚焦

本周（2015.11.16-11.22）天津市二手私产住宅共成交2659套，与上周（2015.11.9-11.15）相比（以下简称环比）下滑3.6%;成交面积23.6万平米，环比下滑3.7%；套均面积89平米；成交均价10895元/平米，环比上涨1.0%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1171套，与上周相比下滑2.2%，占全市成交总量44.0%；成交面积9.3万平米，环比下滑5.4%，套均面积80平米；成交均价15317元/平米，环比上涨2.2%；

其他区县方面，本周环城四区共成交521套，环比下滑9.4%，成交面积4.8万平米，环比下滑9.1%，成交均价9256元/平米，环比上涨0.2%。

滨海新区共成交588套，环比上涨3.3%，成交面积5.5万平米，环比上涨8.8%，成交均价8518元/平米，与上周持平；

郊县五区共成交379套，环比下滑8.9%，成交面积4.0万平米，环比下滑7.8%，成交均价5803元/平米，环比上涨0.9%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨有跌”的状态，其中涨幅最大的是和平区，成交79套，环比上涨12.9%，跌幅最大的是河西区，成交203套，环比下滑11.4%。均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是红桥区，环比上涨4.7%，跌幅最大的是和平区，环比下滑4.9%。

截止本周，2015年11月天津市二手私产住宅共成交8134套，与上月同期相比上涨27.41%；成交面积72.3万㎡，同比上涨30.05%；成交均价10854元/㎡，同比上涨3.90%。

市场评述 

2015年47周（11.16-11.22）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比基本持平。我爱我家市场研究中心认为，截止本周2015年至今全市二手私产住宅交易量已达104880套，已超过了2009年104816套，创历史新高，这主要是由于今年频出的利好政策，刺激了改善型购房需求的持续释放，从而拉高了二手房市场整体的交易水平。