世联行：天津第46周新房量平价升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2708套，环比基本持平，成交面积30.09万平米，环比基本持平，成交均价11974元/平米，环比上涨2.36%。二手房市场共成交2757套，环比上涨1.43%，成交面积为24.47万平米，环比微涨0.72%，成交均价10787元/平米，环比微降0.87%。一、二手房的总成交套数为5465套，环比微涨0.66%，一、二手房上周的成交比例为0.98：1，一手房成交量占比下降。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交906套，占全市总成交量33.46%；环城四区成交848套，占全市总成交量的31.31%；市内六区成交480套，占全市总成交量的17.73%；滨海新区成交474套，占全市总成交量的17.50%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交586套占据第一，占全市成交量的21.64%；在均价方面，上周和平区以28366元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应5宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量平价升、二手房市场呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2015年第46周（2015年11月09日—2015年11月15日），全市居住类用地供应5宗，占地面积34.33万平米，建筑面积59.90万平米。

2、土地成交

2015年第46周（2015年11月09日—2015年11月15日），全市居住类用地成交0宗；商办类用地成交0宗；工业用地成交0宗。

二、一手房市场

1、新增预售

2015年第46周（2015年11月09日—2015年11月15日），天津新增住宅批售13个项目，批售总销售面积21.23万平米。

2、成交状况

2015年第46周（2015年11月09日—2015年11月15日），天津一手房共成交2708套，成交面积为30.09万平米，成交均价为11974元/平米，成交金额为36.03亿元。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交906套，占全市总成交量33.46%；环城四区成交848套，占全市总成交量的31.31%；市内六区成交480套，占全市总成交量的17.73%；滨海新区成交474套，占全市总成交量的17.50%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交586套占据第一，占全市成交量的21.64%；在均价方面，上周和平区以28366元/平米的均价成为全市最高。