有“壕“出没！武清开发区城投熙和园项目详细解析

4 瑕疵大揭露 能否瑕不掩瑜？

所谓人无完人，不管一个楼盘如何受到市场追捧，都难免有些小瑕疵。在小编实地探盘的过程中，恰有一组购房者到城投熙和园项目看房，购房者此前对项目已有所了解，所以当天明确表示首选较小户型的房源。

富力尚悦居高层对熙和园南侧第一排采光有影响

根据项目销售人员的介绍，项目98㎡的118㎡的户型全部位于整个项目最南侧首排的1-4#楼，目前103㎡的户型仅余4#楼一套首层房源，98㎡的户型 在3#和4#楼剩余较多。在向购房者介绍房源分布之后，销售人员也坦诚：南侧首排洋房的南侧隔一条雍华道即是富力尚悦居两栋高层，均为32层到顶，富力尚悦居两栋高层对城投熙和园3#、4#楼的采光会造成不良影响，这或许正是此两栋楼剩余房源较多的原因。

熙和园正门距离凯旋王国非常近

如果一个主打小户型的刚需盘靠近凯旋王国，那么完全可以在宣传中突出此亮点吸引年轻购房者，而对于城投熙和园来说，靠近凯旋王国则成为项目的一个短板。纯洋房低密社区、60%的社区绿化率、大户型为主力等规划配置，熙和园明显是给业主打造一个宜居、静谧、私享、尊贵的生活体验，目标客群也以经济实力雄厚的、年龄偏大的购房者为主。凯旋王国在旺季将吸引众多年轻人前来游玩，给区域造成噪音、人流和交通等方面的压力，将让城投熙和园的高端居住体验大打折扣。

熙和园价格远超同区域其他项目

另外，项目主打高端社区，不仅单价高于同区域其他项目，户型面积之大也是其他项目难以望其项背的，因此总房款数额巨大，对于普通工薪阶层的购房者而言，也只能望房兴叹啦。

总结：

城投熙和园作为武清热点区域非常稀缺的纯洋房高端社区，产品竞争力较强，虽然亮相一来一直非常低调，但获得了武清高端购房者的青睐，今年上半年的销售数据表现非常抢眼，目前剩余房源已不多，尽管有几处瑕疵，但仍不失为武清区一个难得的注重产品的好项目，值得武清乃至京津两地高端购房者关注。