中指院：中国主要城市土地市场交易情报(20151012-20151018)

2.住宅用地活跃度：重点城市成交低迷，榜单均价溢价走低

本周，重点城市宅地市场放量供应但成交仍显低迷，活跃度榜单以三四线城市为主，九江、威海、银川分列前三。榜单成交总量环比倍增，但均价及溢价水平较低，6城市地块全部底价成交。

3.住宅用地成交总价：榜单总额下降四成，徐州铜山四地进榜

本周宅地总价榜单整体偏低，仅郑州、佛山两地块成交价超10亿元，榜单成交总额环比减少四成。徐州铜山共有四地进榜，均由本地房企竞得，万科、碧桂园等知名企业仍扎堆一二线城市，优质地块溢价率较高。

4.住宅用地楼面地价：郑州宅地单价居首，高溢价地分布集中

本周，宅地总价与单价两榜双双下滑，楼面价前十地块均价环比降幅过半，仅三甲高于5000元/平方米。平均溢价率下降35个百分点，高溢价仍分布在上海、郑州等重点城市。

5. 热门地块点评：北京将迎土地出让高峰，杭州滨江宅地人气足

本周，北京供地节奏继续加快，接连推出8宗远郊区县地块，规划体量与起始价水平较高，其中门头沟永定镇将于下月初入市两宗住宅类用地，起始楼面价均高于1.5万元/平。10月以来北京共挂牌15宗经营性用地，起始总价达305.53亿元。

继9月高调收官之后，杭州本月推地出现收缩，但仍不乏亮点。滨江板块两宗沿江宅地本周进入交易阶段，这是近一年半时间以来滨江区首次出让住宅用地，本身资源稀缺加之区域升值空间较大，不少品牌房企已有拿地意向，将有望延续杭城土拍“战火”。