我爱我家：天津市二手房买卖市场9月份分析报告

三．各区域二手私产住宅成交均价分析

9月全市二手私产住宅成交均价10753元/㎡，环比上涨4.0%，同比上涨18.0%。中心城区为14834元/平米，环比上涨0.9%，同比上涨16.0%；环城四区9360元/平米，环比上涨2.8%，同比上涨13.5 %；滨海新区8165元/平米，环比上涨6.0%，同比上涨7.7%；郊县五区5824元/平米，环比上涨8.9%，同比上涨4.0%。

四．当月成交房源分析

4.1.成交房源居室分析

9月成交主力居室为两室，占比为54%。一室户型成交占比为33%，与8月相比下滑1.7个百分点；两室户型成交占比为54%，与8月相比下滑2.1个百分点；三室户型成交占比为12%，与8月相比上涨3.4个百分点；三室以上户型成交占比1%，与8月相比上涨0.4个百分点。

4.2.成交房源面积区间分析

9月成交主力面积为80平米以下户型，占比均为60%。50平米以下户型成交占比为25%，与8月相比上涨0.4个百分点； 50-80平米户型，成交占比为35%，与8月相比下滑3.9个百分点；80-120平米户型成交占比为30%，与8月相比上涨0.1个百分点；120-144平米户型成交占比为7%，与8月相比上涨1.7个百分比；144平米以上户型成交占比为4%，与8月相比上涨1.7个百分点。

4.3.成交房源总价区间分析

9月成交房源多在50-80万，占比为30%。50万以下户型成交占比为6%，与8月持平；50-80万室户型成交占比为30%，与8月相比上涨0.2个百分点；80-100万户型成交占比为18%，与8月相比下滑0.6个百分点；100-120万户型成交占比为11%，与8月相比下滑0.1个百分点；120-150万户型成交占比为12%，与8月相比下滑1.3个百分点；150-200万户型成交占比为12%，与8月相比上涨0.7个百分点；200万以上户型成交占比为12%，与8月相比上涨1.1个百分点。