我爱我家：35周（8.22-8.28）房产市场成交分析

新建商品住宅（2015.8.22-8.28）

本周（2015.8.22-8.28）天津市新建商品住宅共成交2577套，与上周（2015.8.15-8.21）相比（以下简称“环比”）持平；成交面积28.5万平米，环比下滑1.7%；套均面积110平米；成交均价11494元/平米，环比下滑3.1%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交457套，环比下滑8.4%，成交面积5.4万平米，环比下滑4.3%，成交均价22294元/平米，环比下滑4.1%；

本周环城四区共成交746套，环比上涨7.6%；成交面积7.8万平米，环比上涨4.4%；成交均价10471元/平米，环比下滑5.6%；

滨海新区共成交502套，环比上涨69.6%；成交面积5.5万平米，环比上涨66.3%；成交均价9101元/平米，环比下滑2.4%；

郊县五区共成交872套，环比下滑19.9%；成交面积9.8万平米，环比下滑22.0%；成交均价7704元/平米，环比下滑2.3%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨度跌少，其中开发区涨幅最大，达400.0%，塘沽区次之，达74.5%；宁河县跌幅最大，达52.5%，其次是河东区，达43.8%。

成交价格方面，其中开发区跌幅最大，为13.6%，其次为大港区，达12.1%。在上升区域中，汉沽区涨幅最大，为8.1%；其次为河西区，达4.4%。

市场评述

2015年第35周（8.22 -8.28）本周新建商品住宅呈现“量价持平”的态势，本周新房市场交易量与上周相比基本平稳，从各片区来看，滨海新区涨幅最大，交易量比上周上涨了69.6%。近几周新房市场交易量保持逐步上升趋势，各大开发商面对 “金九银十”陆续推出各项优惠措施，预计随着9月的到来，加之降息的利好会促进楼市再掀高潮。