津城七月楼市持续走高 上周新房成交再涨近两成

　　进入7月以来，楼市成交热度持续走高，新房成交量已连续四周保持上涨，日均成交突破364套。据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交2549套，成交面积26万平方米，环比上涨18.5%，成交均价10177元/平方米，环比上涨2.7%。二手房成交1343套，成交面积11.1万平方米，环比上涨13.0%;成交均价9038元/平方米，环比上涨1.2%.

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师张晓颖分析说，受到银行贷款收紧，促使购房者积极入市影响。上周天津一手住宅量价齐升，成交量环比前一周上涨接近2成，四大区域中市内六区和环城四区表现抢眼上涨明显。

　　我爱我家市场研究部认为，7月份二手房量价走势延续平稳趋势，成交活跃度未出现大幅下滑，体现了较为稳定的需求入市节奏。随着8月份租赁旺季的来临，租赁市场活跃度将有所提升，买卖市场稳中有降。

　　继7.15-7.21一周11项目密集入市之后，上周(7.22-7.28)又有9个项目开盘，房企集中放量，另外，银行贷款收紧等因素，也促使购房者加紧入市。据搜房网数据监控中心监控数据显示，上周(7.22-7.28)天津商品住宅共成交2549套，环比增加15.44%。成交面积为260300.4平米，环比增加18.54%。北辰和河北两区商品住宅成交套数环比涨幅较大，分别达到76.38%和68.00%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10177元/平米，环比上涨2.70%。