天津市7月份商铺成交“量价齐跌” 公寓成交量跌价升

据天津市专业商业地产研究机构最新公布的统计数据显示，2015年7月，全市商铺市场成交量环比6月份明显下滑，供需价格全线下降。同期，全市公寓市场成交呈现量跌价升的特点。

据统计，7月天津市成交商铺345套，成交面积47667平方米，环比6月份下降34%。专业人士分析指出，7月主要成交区域为环城四区、滨海新区，而中心城区仅成交5354平方米，环比6月下降79%。在价格方面，全市商铺成交均价为14381元/平方米，由于优质高价项目表现平平，低价项目成交占比增大，使得区域整体成交价格环比6月下降43%。上月同期新增商铺供应658套，由于主力供应区域为远郊区县和环城四区，拉低了全市均价。

同期统计数据还显示，7月，全市公寓成交487套，成交面积37420平方米，环比下降27%，成交均价为12688元/平方米，环比上升23%。其中，主力成交区域为中心城区，占比全市49%，成交18233平方米，成交均价15973元/平方米。业内人士表示，由于市区公寓项目相对价格较高，在计算方法上拉升了全市的成交均价，不过近期众多商家为了抢占更多市场份额，还是采取了优惠让利等策略，买房人实际感到公寓项目价格上涨并不明显。