地铁6号线年底通车 多板块或将受益

 一直以来备受关注的地铁6号线目前已进入倒排工期全面进入施工冲刺阶段，并于12月31日试运行。据了解，地铁6号线北起大毕庄，南至梅林路，全长42公里，全线共设车站39座，其中首期开通段工程为大毕庄至水上公园东路站。伴随着6号线的试运行，同时也为东丽、河北、红桥、南开区域的发展带来了极大的利好，沿线周边的楼盘也成为近期有购房意向的购房者的首选。

西站板块

如今天津西站及其辐射的周边区域，早已随着2009年的西站扩建以及周边的改造而成为置业热门区域。同时，其不仅能使板块内发展迅速，而且对于中心城区西北部的发展也起到了重要的带动作用，也可以进一步促进本市城市建设，提升对外运输能力，强化天津与周边地区的同城效应。众所周知，如今置业者在购置房产时已经将周边交通是否便利作为重要的考察因素，而西站及周边板块正是凭借优越的交通优势，极大地缩短了上班族和上学族的时间，所以成为婚房置业者首选的热点区域。正是基于这方面的原因，才使得惠灵顿国际社区、玺悦、童年河以及金侨公园壹号等诸多项目纷纷落户于此。

从发展前景上看，随着未来规划的不断完善，这里其发展潜力不容忽视，加之相对于其他环内区域，西站板块乃至红桥其他区域近年新出让住宅用地偏少、新盘项目稀缺，项目未来住宅销售市场前景看好，这也是该板块能够吸引了许多置业者关注的重要原因。从价格方面上看，西站及周边区域的房价也因为交通的优势而迅速升值，价格也逐渐赶上与南开、河西等传统置业旺区。同时，西站板块周边的商业资源也非常完善，可完全轻松实现一站式购物休闲。更为重要的是，西站周边教育资源丰富，对于子女教育来说，置业于此更是对未来长远规划的不错选择。

天拖板块

除西站板块外，6号线所途径的南开天拖板块也是置业者重点关注到区域之一。提及天拖板块，最为知名的要数融创中心和天房天拖两个项目了。除了住宅项目外，这一板块还规划有商业、写字楼、学校、酒店、文化博物馆以及市政公园等多重配套设施，预计会涵盖到周边240个社区，力求将其打造成为南开新中心。值得一提的是，该板块西侧快速路对面、占地面积为水上公园两倍的侯台湿地公园，预计不长的时间内将会落成，届时将成为本市第三大公园。除此之外，该板块的教育配套同样十分完备，即最西侧的地块将建有区重点中学的分校。在商业以及医疗配套方面，天拖板块更是具有得天独厚的优势，这里毗邻华润万家超市、天环客运站、天津第一中心医院。在交通方面，除了多条公交线路通达该板块外，而未来地铁6号线和8号线的建成通车将使区域内交通更加便捷。

除新建项目外，天拖板块由于配套设施成熟，再加上地铁6号线的即将开通，让这里的交通优势更加如虎添翼，从而使得这里的二手房项目也一直备受关注。记者发现，该板块内的二手房房龄多在10年以上，且以中小户型为主，较为适合刚需婚房的置业者。同时，随着南开翔宇中学的迁入，也让该板块的诸多项目被列入学区房行列。因此，诸多利好使得天拖板块也将成为南开区一个交通、配套、教育等各种资源聚集的高端区域，因而已经受到越来越多的改善和刚需人群的关注。

北站板块

展望未来，河北区无疑将是房地产市场发展颇具可塑性的区域。而位于河北区核心区域的北站板块作为天津成熟的居住区，其城市地位已深入人心。

坐落于此的富贾花园和中山八号中山8克拉以及天津诺德中心是该板块几个较为知名的项目。该板块周边路网交通发达，出行方式多样。项目周边有10余条公交线路通往市内六区；另外，除了即将开通的6号线，已经开通的地铁3号线也是支撑该区域交通的重要一环，二者未来将形成交叉合围之势，届时也会使得该板块的多个项目成为坐拥双条地铁线路的项目。另外，富贾花园和中山八号中山8克拉还邻近东纵快速路，这种立体式的交通网络让置业者尽享出行之便捷。

此外，该板块的超市、商场、公园、学校、医院等配套资源也相对完善。如中山路的世纪联华、真理道的家乐福等大中型超市，狮子林大街的友谊新都百货和大悲院的世纪天乐等商场及天津市第四中心医院、北宁公园、河北实验小学、天津二中等一系列完善的配套资源，无疑会对当地的房地产市场起到锦上添花的作用。