兰州业主提异议烂尾楼拍卖被暂缓法院详解驳回依据

法来源：法制日报 赵志锋天津房掌柜 2014-12-10 06:26:57

[摘要]一起买卖合同纠纷执行案,从立案至今历时4年之久。涉及的银垠大厦烂尾楼从查封到组织司法拍卖,其间利益人异议不断,司法拍卖一度被暂缓。时至今日,这座备受关注的烂尾楼仍矗立在甘肃省兰州市的主城区滩尖子

　　法院还认为,因为银垠大厦系在建工程,无法分割拍卖或分割拍卖明显有损其价值,故法院决定依法整体拍卖并无不当,法院执行符合法律法规和本案实际。

　　法院执行兼顾购房者权益

　　68名购房者提出的异议被驳回,那么他们的权益该如何保障?兰铁中院执行局副局长马兴隆介绍,银垠大厦购房户一直是法院在处理案件时充分考虑的问题,但执行法院直接介入购房户与爱之泰公司的纠纷缺乏法律依据。

　　马兴隆介绍,为妥善解决问题,充分保护购房户的合法权益,经法院努力做当事人的工作,现爱之泰公司承诺除返还购房款外,按照已付购房款的一倍赔偿各购房户的损失,款项由法院在拍卖价款中支付。

　　马兴隆还建议,如果购房户认为爱之泰公司承诺的赔偿数额过低,要求增加赔偿数额,执行法院无法直接确认赔偿数额,购房户可通过有管辖的法院起诉爱之泰公司,确定赔偿数额。

　　马兴隆认为,司法拍卖是对众多购房户权利的保护,通过拍卖可以使购房户挽回损失。如果银垠大厦一直搁置下去,基于该大厦所有权利人的权利都无法实现,包括购房户。

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责任编辑：陈佩珊

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