吴向东因私人原因交出帅印 华润置地人事整合将持续

　　不过，即便如此，但从当日股价来看，外界对吴向东的辞任还是较为敏感。最新数据显示，11月10日华润置地股价收跌4.1%，报17.28港元，成交额8.8亿港元。

　　另值得一提的是，此次吴向东辞任华润置地董事会主席，已不是华润集团今年第一次较大的人事调整。今年4月，原招商局集团董事长傅育宁接任宋林，成为华润(集团)有限公司董事长。

　　虽然傅育宁上任何后，仍延续了早前华润集团对华润置地的孵化注资的模式，甚至还结合华润置地自身发展方向及市场变化提出了更多新的发展思路。

　　但分析认为，新官上任后如何与原有的管理体系进行融合，适应不同领导的管理风格是企业发展首要解决的问题。

　　未完成的任务

　　纵观吴向东履职华润置地的经历，巅峰时期就任董事局主席，在此期间其个人对华润置地发展应该说起到了关键作用。

　　不过，回顾其这一年半华润置地掌门人经历，吴向东却仍然有很多尚未完成的目标。

　　其中，吴向东自去年6月接替王印成为华润置地的主席后，首先针对华润置地逐年下滑的毛利率，做了布局策略上的调整。

　　据知情人士介绍，华润置地在2010年和2011年间，曾分别耗资190亿元和195亿元在众多二三线城市大举拿地。

　　但随后，真正市场持续向好的仍然是一线城市，在随后的2012年下半年和2013年，三线城市市场逐渐萎缩，华润置地近年的毛利率也大受影响。

　　公开资料显示，2011年华润置地的毛利率为39.5%，随后2012年底下降至36.9%，2013年中期则继续下降到31.4%。

　　为提升毛利率，在吴向东掌舵后的2013年下半年，华润置地便多次以高价在广州、深圳、成都、太原、重庆、合肥、杭州和厦门等一二线城市补充土地储备。

　　在进入2014年后，其高层就多次表示华润置地工作重心就是考虑如何提高利润率的问题。

　　但世事难料，2014年市场大环境并不好，受全行业毛利率普遍下降影响，华润置地并未一枝独秀。

　　华润置地2014年中期业绩报告显示，上半年股东应占净利润同比增长13.4%至49.73亿港元，净利润率则由去年同期的27.8%下降至18%。

　　同时，从华润今年国庆期间的大规模促销动作来看，华润置地仍选择了降低利润保规模，提升毛利率的目标仍未最终实现。

　　另外，除提升毛利率外，吴向东任职主席期间，也曾公开对外透露华润置地未来也有1000亿元的目标，但截至目前华润置地本年度业绩仅完成530亿元，现在看来其要完成今年700亿元的销售还取决于后市是否给力。