房地产新政策利好大户型去化改善型需求者积极入市

红来源：红网邹双天津房掌柜 2014-10-31 06:52:05

[摘要]连日来，记者调查发现，在新政出台后的近一个月时间内，引发的连锁效应已经凸显，沉寂了大半年的改善型置业者日渐活跃，140平米以上的大户型成为近期楼市成交的关键

　　“此次新政对首套房的重新定义，解放了一批符合政策要求的改善性客户，直接减轻了他们的经济压力，”在富兴集团房地产事业部副总经理肖兵看来，新政放开二套房贷的规定对于改善型需求，尤其是首次改善置业的客群来说的确诱惑力十足，而随着银行新政细则的逐步落地，节省购房成本也在变成实实在在的利益。

　　“从目前来看，本轮市场政策所能够释放的改善型需求在整个楼市的宏观需求中，占比大约在30%左右，这批需求是否会在未来一段时间真正集中入市，从目前来看可以说有这一苗头，但能否长期持续尚难判断。”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，虽然十月份成交逐步平稳，但显然力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果也是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了“银十”并不会出现爆发式的量价齐涨局面；市场回归理性，这种情况预计还将持续。

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责任编辑：陈佩珊

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