郑州2007前旧小区供暖还需业主来掏 不需物价部审核

    “早都听说取消暖气初装费，为何我们小区还要交，90多平方的房子要交2万多的初装费。”最近不断有棉纺路嵩山路附近小区的业主反映他们今年交了上万元的暖气初装费。

　　物业

　　价格经过审核

　　没有问题

　　久久·思达一期小区物业的汤先生提供了一份署名日期6月11日的《施工合同》，上面详细标明了工程造价和计算方式，“这个价格是物价局审核过的，我们暖气初装费的收取是自愿的，居民自己投票，超过全体住户的70%以后再决定交钱，这个钱我们只是代收，施工公司不收个人的钱”。

　　但今冬能不能用上暖气，他也说不准，“暖气管道是从街另一边过来的，需要热力公司施工，希望能快点接过来”。

　　在棉纺路嵩山路口东北角的绿洲书苑小区，物业部的项目经理袁经理承认，他们的暖气初装费也早已上交。“中原环保称，如果达不到全部住户的70%，那么就不会给我们装(入网)，我们采取的是自愿原则，每家每户谁愿意装谁来交钱，后来来交钱的户主超过了全部住户的70%。”

　　袁经理也向记者出示了一份“绿洲书苑小区集中供热项目费用表”，文件开始部分便标明“单方造价”为244.79元/平方米。

　　“我们的内网还没有做好，因为外网迟迟接不进来。”袁经理说，“等暖气接好了，再按实际使用的天数收取采暖费。”

　　业主

　　90多平米要交2万多暖气初装费

　　那么，真的没有在这里的住户对暖气初装费有异议的吗？

　　“我们当然有异议！”家住绿洲书苑小区的一名女士说，“我们家90多平米，收了我们两万多，这么小的房间，能安几个暖气片啊？一下子收那么多！虽然贵，但是说交还是得交，大家都交了，我们也就一起交了。可这个费用我们真的觉得不合理，至于是否合乎相关规定和规范，说实话我们也不知道。”

　　还有位男士说，他们家交的暖气初装费都快3万了，“我们一下子就拿不出来这笔钱，还是问亲戚朋友借了些钱交上的”。

　　另一中年女子表示：“这么多的钱我们该交都交了，你看这管子和各种建设材料堆了一地，停工都有一段时间了，我们还是希望外管接过来之前，我们自己小区的内管能够先完成，不要就这样搁在这儿。”

　　中原环保

　　2007年前旧小区，想供暖还需业主来掏

　　中原环保西区供热分公司的郭姓工作人员也不否认收取了久久·思达和绿洲书苑小区的暖气初装费，并表示每平方米按220元收取的，“费用是整套采暖系统的费用，包括配套的热力站，一次管网、庭院的二次网工程、单元及楼梯间分户装置、室内采暖安装等，不是住户认为的仅是室内装几个暖气片的事”。

　　公司工作人员说，根据公司程序，首先是用户提出了申请，他们公司工作人员进行现场查勘，根据查勘情况进行费用核算，然后对业主进行公示，经公示无异议之后签订的协议，“这个收费情况，在两个小区都有公示，包括供热面积多少、项目造价多少钱，以及造价的明细都张贴在申请供暖的小区。”

　　他强调，收取这两小区的暖气初装费都是小区业主自愿的，业主投的票数都超过小区住户70%及以上才符合集体申请供暖条件。

　　“现在都是市场行为，不需要物价部门审核。”根据《郑州市人民政府关于印发〈郑州市城市基础设施配套费征收管理办法〉的通知》，从2007年10月1日前已取得《建设工程规划许可证》的项目需要缴纳基础设施配套费用。2007年之后新建的小区都无需交暖气初装费，但2007年前的旧小区，若想申请集体供暖，这个暖气初装费及建设费还需要由业主来掏。