山东张店世纪嘉苑居更换供热锁闭阀 费用由居民承担

    更换供热锁闭阀每户居民得缴300元钱，不缴热力公司不给供暖，家住张店世纪嘉苑的徐先生对此表示质疑，他认为费用不应该由用户承担。担心供暖问题的徐先生最终还是缴了钱，但10月初缴费用，至今热力公司也没有人来更换锁闭阀。

　　居民：更换锁闭阀费用，咋由居民承担

　　近日，家住张店西七路世纪嘉苑的徐先生接到更换供热入户锁闭阀的紧急通知，供热公司要求每户居民交300元费用。徐先生认为这部分费用应由供热公司承担。据了解，张店世纪路南首的齐盛花园小区和张店福林小区也收到了同样的通知。

　　记者在世纪嘉苑小区看到，每一栋楼门前都贴了一份淄博华星热力有限公司下发的《关于对住户更换供热锁闭阀的紧急通知》。通知表示自2014年冬季供热期开始，供热热源将由蒸汽改为高温水，为保证居民享受到优质的供热服务，供热公司将对入户锁闭阀统一进行更换。对不缴费的业主，按照《山东省城市供热管理条例》有关规定，供热公司将不予以供热。

　　“以前我们小区是村里供暖，现在换成集中供暖，这本来是件好事，但是收取的费用不该由居民承担。”徐先生说：“一个锁闭阀值300元吗，这也太贵了。”

　　“我们已经将这个费用缴了上去，但是至今也没有工作人员来更换供热锁闭阀。”离开始供暖还有不到20天，徐先生担心今年集中供暖能否顺利进行。

　　供暖公司：按规定收费，人工费也包含在内

　　对此，世纪嘉苑小区物业的说法是，费用已经上缴，等华星热力有限公司来更换就行了。

　　淄博华星热力有限公司的一名工作人员表示，世纪嘉苑小区原来是村里自己供热，现在淄博华星热力有限公司接手小区供热，公司是通过锁闭阀管理供热的，为了统一管理才更换锁闭阀，这也是行业惯例，收取更换锁闭阀的费用是按照《山东省城市供热管理条例》进行的，该条例规定，入户锁闭阀的产权为用户，更换、维护费用应由产权人负责，300元的费用包括2个锁闭阀，2个球阀，1个过滤阀，并且相关人工、管件的费用都包含在里面。

　　“世纪嘉苑小区物业服务中心还没有将小区相关资料移交到我们公司，等信息移交完成后，会尽快更换锁闭阀，开展后续的供暖缴费等手续。”该工作人员说。

　　记者也咨询了市物价局价格管理科，据介绍，更换入户锁闭阀目前没有统一的收费标准，此收费项目已经放开了。而张店区公用事业管理局一工作人员也表示：“《山东省城市供热管理条例》中明确规定了入户锁闭阀的产权为户主。更换入户锁闭阀由供热公司统一进行采购。”

　　供热设施产权界限

　　按照市政府的相关规定，供热设施产权界限划分如下：

　　单体楼宇的产权划分。产权界线为楼头的阀门井，井前为供热公司产权，井后为用户产权；

　　小区的产权划分。以小区为单位的楼群以小区外的主阀门井为界限，井前为供热公司产权，井后为小区物业公司和用户所有。

　　供热缴费面积

　　根据淄价字[2004]260号文件规定：居民住宅供暖计费面积以房产证中注明的套内建筑面积为准，没有房产证的(包括房产证上没有注明公摊面积的)，按以下比例扣除公用分摊面积后作为计费面积：建筑面积65平方米及以下为10%；65—90(含90)平方米为8%；90—130(含130)平方米为7%；130平方米以上为6%。

　　今年取消报停费

　　今年9月1日起施行的《山东省供热条例》明确取消了“报停费”，规定：凡供热设施具备分户关闭条件，用户要求暂停供热的，应当在当年采暖供热开始30日前向供热企业申请，办理暂停供热手续。用户要求暂停或恢复供热的，供热企业不得收取任何费用。