美国迈阿密房价仅为北京40% 地产商急盼中国投资者

　　文珺说：“跟之前不同的是，在我手上完成的交易中，只有40%的买家是本地人，并且有65%的人是现金买家。特别是南美人，在他们眼中，迈阿密不仅仅是一个避难港，还是一件特价商品。”

　　在文珺眼中，那些选址一流的奢华型住宅屋令现金充裕的买家们颇感兴趣。坐落于迈阿密海滩、南部海滩、巴尔港和阳光岛海滩边的房屋，充分满足了他们坐享大西洋海景的愿望。

　　各色的名人早已成为迈阿密社交中活动的重要点缀。对于墨镜后低调的富人来说，迈阿密不少隐蔽的小岛是他们理想的“隐居之地”。

　　比如，Fisher Island距离迈阿密市区仅三英里，只能靠乘坐私人游艇抵达，是一个绝对的避世之处。在这个面积0.34平方英里的小岛上，“隐居”着功夫巨星成龙、大鲨鱼奥尼尔、说唱歌手及唱片制作人P Diddy、古巴歌手Gloria Estefan，以及其他低调的明星。这种公寓每套有7个起居室，售价为1350万美元。

　　“2000万美元以上的交易在去年很普遍。”兰道说。他手里有相当大的独立建筑面积，用于满足各种几近苛刻的需求。比如，他正在卖一套20000平方英尺的新房，离南部海滩只有几分钟的路程，市场售价达到了3800万美元。房子配备了家庭影院、健身房和屋顶上的厨房，还安装了16个安全监控摄像头、防飓风的玻璃和发电机，消除了很多买家关于安全的顾虑。

　　近年来，迈阿密成为重要的金融交易中心，聚集了大量的国际银行和全球企业。兰道补充说：“一些南美的买家专程来这里经商。”为了迎合这些认真的买家的需求，市中心建立起了城市地产——Brickell。开发商专门聘请设计师打造了集临街店铺、28层时尚精品店、餐馆和住宅为一体的建筑。

　　兰道说：“当年的迈阿密正在苏醒过来。”