成都祥和苑小区化粪池清理留下后患 污水横流3个月

    最近，泸州城区祥和苑小区的居民遇上了烦心事：每天出门和回家，都要路过一条流满臭水的小路。昨日，记者走进小区，发现从化粪池溢出的污水已霸占了人行通道，污水还被过往的私家车飞溅得到处都是。小区居民刘先生称，这条路已经臭了3个多月，一直没得到解决。小区保安介绍，这个化粪池在去年底曾清理过一次，溢出的污水已让小区居民苦不堪言。

　　化粪池清理留下后患

　　“小区化粪池的问题，说起来也算是历史遗留问题。”祥和苑现任业委会主任王正平称，这个小区的化粪池因为原本没有设计疏浚通道，一旦化粪池被装满就会溢出来，所以需要定期清理。

　　“最近一次清理是在去年底，当时由上一届小区业委会以承包的形式，交给了一个姓张的私人老板。”王正平介绍，张老板当时在化粪池的疏通过程中，原本应该从街道中间挖通并安置新的管道进行粪水引流。但是在实际操作时，这一工程就变成了绕过街道从小区墙体旁边的花园挖通进行引流。这样就导致了粪水在疏通不到一年时间又再次淤堵。

　　原来，祥和苑小区一直没有专门的物管公司，化粪池的清理都直接归小区业委会负责。“花费了5万多元的工程，竟然没能解决问题，不到一年时间小区又污水横流。”小区居民向婆婆称，这次维修化粪池的费用，由当时的小区业委会支付，但这笔钱是来自居民的停车费，因此大家都“觉得心疼”。

　　牵出小区业委会纠纷

　　“按照小区业主大会的决议，去年底对小区化粪池的改造工程，施工方应按要求对化粪池进行全新改造，须为化粪池安装新的管道对粪水进行引流。待工程完工后才能支付所有的款项。”小区居民向婆婆称，她曾参加这次业主大会，当时居民代表的意见一致：由业委会与施工方签订合同，业委会代表业主先给施工方支付3万元，待所有工程完工后再支付剩余的2万元。

　　多名小区居民在接受记者采访时均称，当时的业委会却没有按照当时的约定办事，而是在工程尚未得到小区居民验收时便支付了所有的款项，小区居民也不清楚当时的合同是否是按业主大会的意见签订的。对此，王正平解释称，在此之前，小区的业委会经过了一次换届选举，两届业委会还因此闹得不愉快。

　　“对于化粪池的问题，我们在换届时曾找过前任的业委会主任罗某，并要求把罗某将他们与张老板签署的承包合同交到现在的业委会，却遭到了罗某的拒绝。”王正平称，为这事，小区居民也曾就工程款支付的问题多次向业委会提出意见，但上一届业委会均以他们已卸任为由，拒不出面协调处理，这件事也就一直拖着没有解决。

　　多次出面协调未解决

　　将组织业主大会协商

　　“关于祥和苑小区的化粪池问题，居民曾多次找到社区反映，社区也在积极配合解决。”祥和苑小区所在的红星社区党委副书记李伟说，经社区调查，发现当时的施工合同和具体施工事宜，都是小区的上一届业委会在办理，小区的业委会换届后，两届业委会在这个问题的处理上产生了分歧，事情也就一拖再拖，社区工作人员多次进行调解未果。

　　“我们社区每次去祥和苑谈这事情，两届业委会代表和当时的施工方都会吵架，也一直没有拿出解决问题的方案。”对此，红星社区的工作人员也表示有些无奈，“因为社区只能监督和敦促业委会解决问题，没有权力要求业委会必须要怎么做，只能尽量协调。”社区工作人员表示，他们打算在近期组织召开业主大会，就如何解决化粪池问题进行商讨并拿出切实的解决办法。