京城自住房大量入市刚需楼盘积极掀起“逆袭”斗争

来源：新京报天津房掌柜 2014-10-20 11:36:24

[摘要]尽管面临着自住型商品房相继推出的压力，但刚需项目的活跃表现，已成为近期市场的一大亮点。根据亚豪机构数据统计显示，在刚刚过去的十一长假，市场整体表现平淡，然而在北京商品住宅成交排名前10名的项目中，销售均价在3万元以下

　　回温或将持续至年底

　　在采访中，多位业内人士都认为，从近几个月的数据来看，失去了价格优势的自住房短板频频暴露，而刚需盘加大项目折扣降价力度，部分客群开始回流商品房和二手房市场，9月份以来，北京刚需产品的销量企稳回升。

　　在多数业内人士看来，随着信贷松绑政策的逐步实施，预计未来刚需刚改型购房需求会加快释放，或将助推四季度北京楼市成交量复苏回暖。与此同时，也有分析人士指出，作为开发商抢收最后时机的“金九银十”已过去一半，虽然开发商通过降价挽回了一些销量，但难以完全扭转购房者的预期，而房企在高库存以及全年销售业绩等因素影响下，未来一段时间楼盘项目仍将会以“跑量”为主。

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责任编辑：陈佩珊

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