目前除即将开盘的钱塘明月非毛坯修最低20188元/平方米起的价格已经释放外,其他项目在定价方面给出的回复多数都是:根据市场情况而定。钱塘明月折后楼面价13586元/平方米,接近周边顺发恒园折后13000~14000元/平方米的在售均价,可谓面粉贵过面包。
农工商两块地溢价43.36%与47.67%,楼面价每平米近万元。业内人士分析,如果算上成本,农房尚海湾项目至少要卖到15000元/平方米以上才能保本;阳光城溢价34.06%,楼面价11395元/平方米,距其不远但隶属滨江区的玲珑府目前在售价格也仅20000元/平方米,却是主城区与萧山区的区别。
“我们的洋房产品本身打造成本已经比较高了,加上拿地价也不便宜,最终如何定价还是要看市场情况。”周麟童表示。
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