楼市下沉态势发酵"金九"不旺房企加快以价换量脚步

来源：中国新闻网天津房掌柜 2014-09-17 06:03:30

[摘要]金九”过去大半，作为传统楼市旺季，房企加快以价换量脚步，推盘节奏加快。仅上周就有11个项目入市，个别项目房价降幅高达13%。但从九月上旬的市场表现来看，这种以价换量并未达到理想的成效

今年楼市从五月份由涨转跌以来，已经持续下沉四个月。根据国家统计局最新发布的数据，1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。伴随销量的下跌，库存量也急速攀升。8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。

低迷的楼市使得购房者的观望情绪浓厚，进而影响了今年金九银十的成色。

中原地产首席分析师张大伟分析预测，后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，整体市场在三季度将依然处于以价换量过程中。

但他进一步指出，主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支，不可能出现爆发式的量价齐涨局面。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也预计，2014年的“金九银十”将是在价格进一步小幅回落的前提下，成交量逐步复苏，好于今年上半年，但今年的“金九”成色大减也将是意料之中的事，难以再现过去2013年的热销景象。

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责任编辑：陈佩珊

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