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楼市开局不利“金九”成色不足 一线城市销售最差劲

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北京自住房设计须按商品房规范 延期交房要付违约金

楼市成交低迷回款困难 部分开发商拖欠中介公司佣金

来源：  中国新闻网 天津房掌柜  2014-09-12 07:56:33
[摘要]今年以来，深圳多家房产中介公司“一把手”公开通过媒体“喊话”，督促开发商尽快支付代理中介费，甚至出现了300多名中介公司销售代理人员围堵开发商讨要佣金的场面，给陷入“冰点”的房地产市场增添了几分火药味

　　国际物业顾问世邦魏理仕6月13日也在研究报告中发出警告称，在影子银行持续调控的背景下，不少房地产企业均通过预售来作为主要的集资兑付手段，而目前楼市成交急速下行，中国地产界可能出现更多的违约个案。

　　平安证券研报显示，2014年上半年末，A股地产企业在手现金对一年内到期的长短期债务的覆盖比例为84%，较一季度末下降5个百分点，仅高于2008年金融危机时资金最紧张的时刻，反映出在销售放缓及信贷收紧的情况下，开发商资金压力日益增加。

　　世联行方面分析认为，三季度以来政策放松的速度和力度高于预期，地方政府取消限购和采取财政贴息等刺激楼市需求的手段得到中央的默许，预计未来政策将朝更加市场化的方向发展。但因银行“惜贷”情绪严重，且购房者上门指数仍处于低位，因此成交回升的度有限，房企仍需积极跑量。

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责任编辑：陈佩珊

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