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叶檀:房地产资金加速外流 中国人还托不起全球楼市

来源:每日经济新闻  叶檀 天津房掌柜  2014-08-21 07:58:53
[摘要]根据澳大利亚外国投资审查委员会的数据,2013年,中国客户是澳大利亚房地产市场最大的外国投资者,共获准投资房地产市场近60亿澳元(约合55.8亿美元),同比增加41%。不仅澳洲,美国等地也是如此,2014年第二季度,美国房价创新高

  某移民投资公司总经理总结认为:“到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多,七成亏了。”中国人在全球房地产投资热情在两三年后如果依旧不减,就可以由此衡量出,欧美的财产安全溢价到底值多少钱。

  中国的现状让人联想到阿根廷,上世纪初阿根廷庄园主的资产、家庭都在欧洲母国,那里才是他们眼中永久的家园,庄园主守着辽阔的庄园发财,结果可想而知,没有人对制度改进有兴趣,短期暴富成为最大追求,贫富差距越来越大。一个国家,如果只是某些人暴富的场所,此地必然短期行为盛行,不顾制度、环境等任何可怕后果。

  即使不大力反腐,中国高净值人群移民的炽热情绪不会改变,近几年银行与资产管理机构的调查印证了这一点。相反,反腐为建立长期良性运转的制度腾出了空间,未来中国的制度、环境、教育、信用等各方面的折价,才会越来越小。

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责任编辑:陈佩珊

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