三季度楼市“降价潮”或真来临 “救市”难拉动成交

来源：中国经济网天津房掌柜 2014-08-04 12:06:41

[摘要]受银行信贷紧缩、市场去化压力大、房企业绩指标等因素影响，7月份全国100个城市中76城房价环比下跌，此前坚挺的一线城市也全部下跌。百城新建住宅均价10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点

　　张大伟表示，在多地相继放松限购之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放，后续市场的走势依然依赖信贷的变化。

　　张宏伟预计，三季度开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则，千方百计消化库存，坚持以现金为王。尤其是对于上市房企来讲，由于6月份半年报“抢收”不利，在第三季度里，在银行信贷紧缩的市场背景下，大型房企“以价换量”的市场行为让当前的市场态势更加明朗化，预计在三季度楼市“降价潮”会真正来临。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济网记者表示，受到信贷收紧、看跌情绪影响，整个购房的热情继续低迷，使得房企的库存压力加大，降价成主策略。“房价跌幅扩大态势在三季度会继续延续，会继续探底。”

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责任编辑：陈佩珊

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