新房非毛坯被告知交三个月物业费 房管局要求实行月缴

17岁的贺纯（化名）准备非毛坯自己位于渝北区宝圣大道番茄花园的新房，但他在物管处办理相关非毛坯手续时，却被要求预缴3个月的物管费。觉得收费不合理的贺纯于是向相关单位投诉。昨天，渝北区房管局介入调查后，要求该小区物管按月收取物管费。

装新房被收3个月物管费

贺纯的新房位于渝北区宝圣大道番茄花园，物管是渝北区博诚物业管理有限公司（以下简称博诚物管）。贺纯昨天告诉记者，7月28日上午，他找到“博诚物管”杨经理，想缴纳1000元非毛坯押金，对方则要求他先缴纳3个月的预缴物管费，“我不同意，但她强行收取了我那笔费用。”觉得收费不合理的贺纯于是向相关单位投诉。

昨天，记者在博诚物管出具的收费收据上看到，上面的收款事由写着“交8～10月物业费”，总费用是331.5元，并盖有该物管公司的公章。

没交齐费用被威胁断水电

随后，记者以业主身份咨询博诚物管杨经理时，她承认确实收取了这笔费用，称尽管没有相关规定一定要收取，但那是因为贺纯的非毛坯大约要花3个月时间，所以需要预收。难道因为非毛坯就要预缴物管费？杨经理无言以对。

贺纯说，因为他当时被收取了这笔费用，导致他没有缴纳那笔非毛坯保证金。一名非毛坯工人告诉记者，昨天上午，小区一名保安跑到非毛坯现场威胁他们说，如贺纯再不缴纳那笔保证金，就要断水断电。贺纯称，他已补交了700元，加上那笔预收的物管费，要求作为非毛坯保证金，自8月起，他可以按月缴物管费。

房管部门要求实行月缴制

昨天，市物价局房价处相关人士介绍，物管费的缴纳一般以月为单位，但也可以根据双方合同约定缴纳。如合同约定没有预收3个月的物管费，那么博诚物管这种做法就是违反合同规定的违约侵权行为。贺纯可向当地宝圣湖街道、居委会或渝北区房管局反映，寻求解决办法。此外，因对方涉嫌侵权，贺纯还可起诉博诚物管，通过法律途径维权。

渝北区房管局物业科工作人员谭女士获悉此事后，迅速介入调查。昨天，她进一步查清事实后告诉记者，博诚物管不能强行收取贺纯3个月的预缴物管费，如要收取，必须本着对方自愿的原则。她说，他们已要求该物管实行一月一缴制。