巴西里约房价与北京有一拼： 世界杯热潮催生高房价

巴西将在两年间先后迎来世界杯和奥运会，这是难得的历史机遇。对于普通百姓来说，房价上升的压力却让他们不堪重负。世界杯期间，民众走上圣保罗街头，要求政府降低房价。过去4年巴西房价翻番，更多的百姓因此选择租房，巴西楼市也成为了富人的后花园。

申办大赛有喜有忧

2009年10月2日，里约的科帕卡巴纳海滩出现了一幅巨型海报，上面画着蓝色的基督像，用醒目的大字写着“里约爱你”。在一万公里以外的哥本哈根，里约奥申委主席努斯曼正在进行最后陈述，他背后的世界地图像星星点灯般，标记出所有举办过奥运会的城市，只有南美是一片空白。

随着罗格宣布里约成为2016年奥运会主办城市，南美的宇宙终于有了第一颗星，人民走上街头欢呼，里约史无前例地获得了连续两次世界大赛的主办权。让人始料未及的是，到世界杯到来时，当年那些欢呼的人，已经成为了抗议者的主要组成部分。他们高举横幅，抗议政府没有兑现承诺，世界杯没有带来更完善的交通设施，却让房价在几年内翻了一倍还多。几天前的圣保罗街头，抗议横幅中最常见的一句话是，“我要房子，不要世界杯”。

工薪阶层难以负担

安吉利卡是里约一家房地产机构的经纪人，她的公司在丽布隆区代理的房产，现在已经达到约7万人民币(6.2180, -0.0130, -0.21%)一平米。丽布隆区位于科帕卡巴纳，是里约最好的房产之一，价格比起2010年时，已经翻了一番。

“差不多4年前，普通的公寓价格在6000雷亚尔一平米，现在已经超过了1万5。”安吉利卡介绍，在巴西申办奥运会成功后，里约的房价开始如火箭般蹿升，不论高档社区，还是普通住宅，价格都翻了一倍以上，这种涨幅在以前从来没有出现过。

巴西民众在世界杯期间组织抗议，要求政府降低房价是一个核心因素。安吉利卡表示，如果是普通人家，以前买一间公寓问题不大，“一般来说，里约这样的大城市，一家人可以接受6000雷亚尔这样的房价，但是现在他们却完全买不起了。特别是孩子较多的家庭。”

根据英国媒体的统计，巴西房价在2013年上涨12.8%，在全球23个被调查的国家中，这一幅度仅次于美国。

抵触贷款影响热情

2008年，巴西政府出台了一项新政，由政府担保，为购房人申请20-30年的贷款，美国媒体认为，这一政策对于房价上涨也起到了推动。

这项政策出台前，巴西很少有5年以上的房地产贷款，因为巴西银行的利率极高，大部分人不会选择贷款买房。政府的新政推动了楼市，但因此带来房价上涨。