房企微刺激频出筑底趋势明显抢半年报迎集中促销期

北来源：北京商报 齐琳阿茹汗天津房掌柜 2014-06-24 11:22:55

[摘要]在楼市成交低迷、整体下行的背景下，政府及相关部门释放的市场调整信号刺激着购房人以及开发商的预期

担忧二度反弹刚需或逐步释放

在亚豪机构市场总监郭毅看来，一线城市潜在需求依然旺盛，虽然地方政府的刺激政策迈出的步伐较小，但是开发商迫于资金回笼压力，用价格手段调动市场需求已经成为普遍现象。“以北京房山区长阳板块为例，价格已经与去年同期持平，我认为开发商的让利已经触底，这将为开发商换取较为可观的营收业绩。”

胡景晖也指出，由于开发商冲刺上半年营销业绩等因素的考虑，6月最后一周楼市成交或将有明显增加，新房成交量的增多将可以预期，价格也将保持稳定。二手房市场方面，随着房价的回调，以及议价空间的增大，部分购房需求已经开始逐步结束观望，选择入市。

更多的业内人士认为，未来市场走势依然是分区域进行的。“一线城市当然是比较强势的，此外像厦门、南京、合肥、武汉等少数几个二线城市也较为强势，所以限购的放松与否，确实不是一二线划分的分水岭，还是要看市场的表现。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，真正决定未来房企业绩走向的，除了降价跑量的力度外，更多是此前的布局。

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责任编辑：陈佩珊

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